面对房产新政业主“转售为租”＆“继续抛售”

2006年7月份国税总局一纸“108号文”的落地，在二手房市场引起强烈反响。买卖双方对于增加税费的支付问题陷入博奕状态。面对高额税费，有部分业主陷入两难，在“转售为租”和“继续抛售”中无从选择。

转售为租VS继续抛售

营业税、个税执行以来，据北京中原三级市场部统计数据显示：处于征税状态的房屋中，有40业主在持有和抛售中犹豫不决。为了能给处于征税状态的业主以帮助，使得他们早日脱离困惑，下面北京中原三级市场部研究人士特以一个实例，来进行详细分析。

实例：王女士于2003年8月以56万总价在亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为80平方米。买时房产无装修，合同中房价不包括装修费。另外王女士为贷款买房，首付200000元，贷款360000元，以20年等额本息的商业贷款方式购买此房产。另外2003年的公证费约为200元，评估费约为600元。该房产装修费用为70000元，且有装修费用凭证。2006年8月她决定将房屋以75万的总价卖给吴先生，则王女士需要交纳的各类税费如下表一：