北五环外,一套小户型二手房业主报价达8500元/平方米,一套102平米两居报价达10000元/平方米。记者从几家中介公司了解到,自8月份,上地二手房报价攀升最为明显。 与信一天一个月前贴出的业主报价相比,上地当代城市家园一套90平米二手房净房款为65万元,80平米的二手房净房款为60万元,平均价格在7500元/平方米左右。而现在业主报价基本在8500元/平方米,月涨幅达到1000元/平方米。 中大恒基店一工作人员表示,二手房新税政策实施后,给北京二手房市场带来了不小的波动,其中影响最大的是业主的报价心理,这在上地表现最为明显。过去一直有很多家长因为小孩上学到附近居住,市场交易活跃,二手房报价也一再上涨。 在此次税收政策出台后,业主在提高报价的同时,将所有交易成本也加在报价中。 如果按照目前业主的报价,购房者实际需支付9000-11000元/平方米的价格才能完成过户。 8月19日,记者以普通购房者的身份走访了上地家园、怡美家园和当代城市家园项目附近的中介公司。虽然各个中介公司房源充足,但几乎没有买房人,有价无市的现象明显。 当记者初步与中介交涉后,几家中介都表示价格还可以商量,并主动降低了500元/平方米。而且表示如果实际购买,还可以和业主商量。
|
|