土地市场寒气逼人。10月至今，上海土地市场有多块地撤牌，广州市场更频现流标。知名房企更出现“零拿地”。
土地市场寒气逼人。10月至今，上海土地市场有多块地撤牌，广州市场更频现流标，其他一线城市也不乐观。保利、金地、万科等知名房企10月份更是出现一线城市“零拿地”。
业内人士表示，只有满足地价下行、开发商资金紧张、二手房降价这三个条件，全面拐点才会真正到来。而从目前市场环境及政策走向来看，这三个条件正在加速形成。
标杆房企年末更谨慎
理论上，年末几月正是房企囤地的好时机，但与2010年同期相比，房地产商的拿地热情正大幅下滑。
中原地产监测数据显示，10月份，仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。其中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅花费9800万元。而前期每月都有购地支出的保利、中海等房企在当月未有动作。
今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年。
分析十大标杆房企今年1-10月拿地量和地块分布城市可以发现，拿地最多的三家开发商分别是万科、中海和保利，在全国拿地量分别是600万平方米、492万平方米和474万平方米，而这三家开发商恰恰正是今年以来降价最为积极、定价策略最为灵活的开发商。
|
